| 2024年4月11日星期四 |

　　NO.1 万科修起济南总司理肖劲被带走访问

　　4月10日，据市集音讯，万科济南公司总司理肖劲已于48小时前，被山东警方带走访问。济南万科当日修起《逐日经济新闻》记者暗示，肖劲因个东谈主原因合营相干部门访问，公司运营昔时，由金亚斌接任济南公司总司理。现在访问仍在进行中，请以相干政府部门涌现信息为准。

　　点评：针对该事件，天然万科暗示这是因个东谈主原因而且运营昔时，但此类高层管制东谈主员的访问频频会引起市集的眷注和推断，可能会对公司的股价和声誉产生一定的影响。

　　NO.2 广州修起“罢手审批新增公寓等类住宅形势”

　　4月9日，说明网传文献，广州市狡计和天然资源局于近日发布的一则对于罢手审批商务公寓等类住宅项盘算见告显现，在全市鸿沟罢手新的公寓等类住宅项盘算狡计审批，编制地盘出让决议时不得出现存关公寓等类住宅的表述。据倾盆新闻，广州市狡计和天然资源局多位使命主谈主员反馈，该文献为里面文献，现在仍在进一步相似和洽商中，要是后续有公开的讲授性文献会实时发布。

　　点评：这反应了政府对房地产市集调控的合手续眷注和调换。这一策略可能会对当地的房地产市集供需关系产生影响，值得市集参与者密切眷注后续的策略动向和官方讲授。

　　NO.3 上海10家民营房企获126亿元贷款撑合手

　　4月10日，东谈主民银行上海总部、国度金融监督管制总局上海监管局组织召开上海筹谋性物业贷款联接签约聚议，8家沪上主要买卖银行以及12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。这次签约行径是2024年“潮涌浦江”之上海金融撑合手民营经济高质料发展就业月系列行径之一，12家签约企业中民营房地产企业有10家，共获贷款126亿元。

　　点评：这显现了金融监管部门对民营经济特地是房地产行业的撑合手作风。这笔146亿元的贷款撑合手有助于缓解房地产企业的资金压力，促进行业的通晓发展，同期也体现了政府对民营经济的怜爱。

　　NO.4 江西四地取消首套房贷款利率下限

　　日前，江西南昌、赣州、九江和新余四地先后晓谕，自2024年4月1日起阶段性取消当地首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限。据悉，阶段性取消首套房贷利率下限后，金融机构不错实时、天真地说明市集变化情况，对当地首套房贷利率进行应时调换，本体房贷利率有望进一步下行。

　　点评：这一策略有助于提高金融机构的自主性，说明市集变化天真调换贷款利率，可能会刺激当地房地产市集的需求，对促进房地产市集的健康发展具有积极作用。

　　NO.5 郑州拟对房企及中介实行抽查盘算

　　4月10日，郑州市住房保险和房地产管制局晓谕了一项针对房地产建立企业、物业公司和房产中介的监管盘算。该盘算名为2024年度“双立时、一公开”抽查。在这项盘算中，相干单元将说明市集主体的信用风险等第，接受不同的抽查策略。对于被评为低风险的市集主体，将合理缩短抽查的比例和频次，以松开企业的职守。相背，对于那些高风险或有不良纪录的市集主体，将照章加大立时抽查的力度，以期实时发现并搞定问题，确保市集的平正竞争。

　　点评：通过互异化的抽查策略，既能松开低风险企业的职守，又能对高风险企业进行有用监管，有助于培育悉数房地产行业的就业质料和信誉水平。